|
LÜTFEN DİKKATLE OKUYUNUZ !!!!
|
 |
**GAYRİMENKULÜMÜ KENDİM SATACAĞIM / KİRALAYACAĞIM DİYORSANIZ LÜTFEN DİKKAT !!!!!
Sayın gayrimenkul sahibi;
Bir mülkün satışı görüldüğünden zordur. Zaman ayırmak , arandığında bulunabilmek, müsait olmak , özel eğitim, derinlemesine planlama bilgisi gerektirir.
Bu sektörde faaliyet gösteren profesyonel bir kuruluş olan *Güler Gayrimenkul* Emlağımı kendim satacağım / kiralayacağım diye düşünenleri, göz önünde bulundurulması gereken faktörler konusunda uyarmayı görev kabul eder.
**GÜVENLİĞİNİZİ HİÇ DÜŞÜNDÜNÜZMÜ-! ALICIYI NASIL DEĞERLENDİRECEKSİNİZ ?
Her kapıya geleni alıcı olarak kabul edip içerimi alacaksınız? ( Ciddi alıcı , öylesine gezen , bir bakayım nasılmış diyen ilgili ilgisiz herkes gelecektir.) ön değerlendirme yapılmadığı için önüne gelen herkes müsait olup olmadığınıza bakmaksızın zilinize basıp dairenizi görmek isteyecektir. Bu durum evinizde anlamsız bir trafik oluşturacak ayrıca evinizin mahremiyeti diye bir şey kalmayacaktır. Lakin bu onların suçu değil sizin tercihinizdir.
Can ve mal güvenliğinizi lütfen riske etmeyin.hemen hemen her gün gazete ve televizyonlarda alıcı / kiracı kılığında gelip bir yüzük , bilezik yada kom,k sayılacak paralar için bile cinayetler işlendiğini okuyoruz , izliyoruz. Son zamanlarda ise alıcı/ satıcı kılığında gelip hırsızlık için tetkik yapanlar bir hayli çoğaldı.
***EMLAKÇI TACİZLERİNDEN NASIL KORUNACAKSINIZ ?
Vereceğiniz ilan yada asacağınız tabeladan sizi arayanlarda büyük çoğunluğu emlakçı olacaktır. Bir kısmı emlak işleriyle ilgilendiğini söylese de büyük çoğunluğu alıcı gibi arıyacaktır.
- Zamanla sinirleriniz bozulup alıcılara dahi emlakçıymış gibi yaklaşım sergileyeceksiniz.
*****DOĞRU ALICI ÇEKEBİLMEK İÇİN NASIL BİR PAZARLAMA YADA TANITIM ÇALIŞMASI YAPMAYI DÜŞÜNÜYORSUNUZ ?
Cama asacağınız sahibinden tabelası kötü niyetliler için direkt hedef anlamına gelecektir. Kaldı ki alıcı kitleniz sadece sokaktan geçen ayda o an için arayışta olup ta tesadüfen size ulaşanlar olacaktır. Bir alıcı databank’ınız olmadığı için tesadüfi bir pazarlama olacaktır.
****BU İŞ İÇİN NE KADAR ZAMAN AYIRDIĞINIZI HİÇ DÜŞÜNDÜNÜZMÜ ?
Bazen randevu verip saatlerce sizi bekletip gelmeyen , önemli toplantı yada işleriniz arasında sizi “ satılık daire için arıyorum” diyen bir telefonla bölünebilir yada sinirlenebilirsiniz. Ama arayanın hiçbir günahı yoktur., bu yolu siz seçtiniz arayan sizin o anki durumunuzu doğal olarak bilmiyordur.
*****ALICIYI NASIL TAKİP EDECEKSİNİZ ?
Farzedin gayrimenkulunuzu beğenen biri çıktı . Siz alıcıya telefon açın ne düşünüyorsunuz diye sorduğunuz da alıcı gözünde düşüneceğiniz pozisyonu düşünebiliyor musunuz? İhtiyacınız var düşüncesiyle teklif edeceği fiyatın düşük olacağına tahmin edememek zor değil. Yani telefon açan siz olduğunuz için ( taviz verecek taraf ) siz olursunuz.
*****PAZARLIKTA YAŞAYABİLECEĞİNİZ PROBLEMLERİ HİÇ DÜŞÜNDÜNÜZMÜ ?
Pazarlık anı çok hassas birandır. Bu anda satıcı ve alıcılar son dakika acabalarıyla bocalar. Her iki tarafta vazgeçme eğiliminde olup o gergin ortamdan uzaklaşmak isterler. Bu noktada her iki taraf da kendilerine destek olacak, danışabilecekleri üçüncü şahıs ararlar. Yani insanlar o anda konuştuklarından daha sonra çeşitli bahanelerle vazgeçebilirler. Sonuç alıcı bir pazarlık için konuşmaları kayıt altına alacak bağlayıcı bir sözleşme ile alıcının ciddiyetini belirten bir kaparo alınmalıdır. Alıcı doğal olarak karşı tarafa güven sorunu yaşayacağından net ve sonuç alıcı bir pazarlık zor olacaktır.
*****BÜROKRATİK, FİNANSAL ve HUKİKİ İŞLEMLERİNİZİ NASIL ve NE KADAR SÜREDE
HALLEDEBİLECEĞİNİZİ DÜŞÜNDÜNÜZMÜ ?
Türkiye de bürokrasi malum ağır işler. Şayet kullanılacaksa , kredi işlemleri ; başvuru , takip ve sonuçlandırma zor ve zaman alıcı işlerdir. Uyduruk yada önemsiz detaylar için günlerce uğraşıp stres yaşayacağınızı şimdiden hesap edin.
*** Peki bütün bunları yaşamamak için bir Gayrimenkul firmasıyla anlaşacağım ama alıcılar hizmet bedeli ödemek istemiyor. Sahibinden almak / satmak daha cazip hem ben de hizmet bedeli ödememiş olurum diye düşünüyorsanız? Yanılıyorsunuz . Çünkü:
ilk bakışta böyle düşünmek mantıklı gibi geliyor ; fakat olaya profesyonelce bakan ( eğitimli , zamanı önemli , iş adamı ) kişiler için hiç de öyle değil. O kadar önemli işleri arasında birde böylesine zaman alıcı bir işle ilgilenmek bu tip insanlar için angaryadır. Medeni toplumların gereği iş bölümü yanı her iş profesyoneline yaptırılır mantığıyla bakıldığında tam tersi bir durum ortaya çıkar. Unutmamalıyız ki aracı kurumlar denge unsurudur onlarla çalışmak hem alıcı hem de satıcıların yararınadır. Aylarca , gayrimenkulumu kendim satacağım diye yukarıda bahsettiğim riskler ile kaybettiğiniz zaman ve harcadığınız emeğe yazık olur kanısındayız.
*ÖNCELİKLE BU YAZIYI SONUNA KADAR OKUDUĞUNUZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.*
Yukarıda anlattığım deneyimleri yaşayarak test edebileceğiniz gibi siz keyfinize bakıp bu işleri profesyonellere devredeceksiniz.
Gayrimenkul pazarındaki gelişmeler , fiyatlar ve birlikte çalıştığımız pek çok bankanın kredi şartları ayrıca her türlü bilgi için bize ulaşabilirsiniz.
**SİZE YARDIMCI OLMAKTAN MUTLULUK DUYARIZ.**
Bizimle çalışmaya karar verdiğiniz zaman , aynı bir doktor , muhasebeci ve avukatla çalışmış gibi , satılık ve kiralık gayrimenkulünüze ilgilenecek bir gayrimenkul danışmanını işe aldığınızı unutmayın.
Sevgilerinizle.
Tüm profesyonellerde olduğu gibi biz de şeffaflığı , dürüstlüğü , ilkeli olmayı ve etik davranmayı prensip edindik. Amacımız bölgemizde gayrimenkul konusunda herkese ulaşmak ve onları memnun edecek kurumsal çözümleri en hızlı şekilde sunabilmek.
Müşteri memnuniyetini amaç edinen işletmemiz ; müşterilerini tek sefer alışveriş yapıp bir daha göstermeyeceği insanlar olarak görmemektedir. Alışveriş için gelenin memnuniyeti işletmemize 10 kişiyi daha kazandırır mantığı vazgeçilmez prensibimizdir. İşlem sonrası destek ve danışmanlık hizmetlerimizde müşterilerimize maksimum yardım sağlamaya çalışmaktayız.
PAROLAMIZ: *SİZ TALEP EDİN / BİZ ALALIM SATALIM*
SİZLERİ BU, ANLAYIŞLA HİZMET ETMEK İSTEYENLERİN ADRESİ :
***GÜLER GAYRİMENKUL,E BEKLİYORUZ.***
|
|
|
ZAMANINIZI BOŞA HARCAMAYIN
|
|
ZAMANINIZI BOŞA HARCAMAYIN:
Günümüz koşullarında “zaman”ın ne kadar önemli olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Hayatın standartlarını yerine getirmeye çalışırken, maalesef bizi mutlu eden birçok şeyi ertelemek zorunda kalıyoruz. Sevdiklerimizle buluşup sohbet etmeyi sonraki haftaya; çocuklarımızla sinemaya gitmeyi bir sonraki haftaya; gönlümüzce alışveriş yapmayı ise ne zaman olacağını bilmediğimiz bir başka haftaya erteliyoruz. Çünkü “zaman”ımızı harcamamız gereken sıkıcı bir sürü işimiz var.
Tüm bunlara rağmen yine de şanslıyız. Teknoloji, bize zaman kazandırmak için sürekli gelişiyor. Dikkat ettiyseniz, her yenilik beraberinde kolaylığı da getiriyor. Bunlardan biri de, şüphesiz ki internet. Onun sayesinde bilgi ayağımıza kadar geliyor. Artık çoğu insan, bankaya gitmiyor, yemek, kitap, kıyafet siparişi veriyor hatta ofise gitmeden evden ya da internetin olduğu her yerden çalışabiliyor.
Tıpkı biz GÜLER GAYRİMENKUL gibi. Teknolojinin bize kazandırdığı zamanla, sizlere çok daha kaliteli ve kazançlı bir hizmet sunuyoruz. İnterneti kullanarak zaten işinizi kolaylaştırıyorsunuz . Biz de bu kolaylığı daha da yukarılara çıkartıyor, en kısa sürede sorunsuz bir alım-satım gerçekleştirmenizi sağlıyoruz. Siz sevdiklerinizle vakit geçiririken, biz emlakınızın pazarlaması yapar, istediğiniz ücreti verecek müşteriyi bulur ve tüm tapu sürecinde yanınızda oluruz. Aradığınız özelliklerde bir emlak olduğunda sizi herkesten önce bilgilendirir, hayalinizdeki eve en kısa zamanda kavuştururuz.
Unutmayın emlak temsilciliği, “emlak”tan önce “insan” işidir. Bölgesinde uzmanlaşmış ve işini severek yapan GÜLER GAYRİMENKUL Temsilcileri ile çalışmak, hayattan tasarruftur.
www.gulergayrimenkul.com
|
|
|
KIRKLARELİ ve LÜLEBURGAZ BÖLGESİ EMLAK DEĞERLENDİRMESİ ?
|
 |
KIRKLARELİ VE LÜLEBURGAZ: Kırklareli’nin yatırım açısından en gözde olan bölgesi İstasyon ve Cumhuriyet Caddesi. Bu iki cadde üzerindeki iş yerleri astronomik rakamlarla el değiştiriyor. İstasyon ve Cumhuriyet Caddesi’ndeki iş yerlerinin metrekaresi, 8 ile 10 bin YTL’den satılıyor. Bu bölgedeki konutların metrekare fiyatı ise bin 200 ile bin 500 YTL arasında. İl merkezine yakın bölgelerdeki arsaların metrekare satış rakamları ise 200 YTL’den başlayıp 500 YTL’ye kadar çıkabiliyor.
|
|
|
LÜLEBURGAZ,DA GAYRİMENKUL DANIŞMANI / SATIŞ TEMSİLCİSİ ?
|
 |
GÜLER GAYRİMENKUL olarak emlak hizmetlerinde, Lüleburgaz,Kırklareli bölgesinde sorumluluğunun bilincinde, profesyonel emlak danışmanları ile donatmayı hedefliyoruz.
Profesyonel hizmetlerimiz: Emlak Pazarlama, Fizibilite, Pazar Araştırması, Gayrimenkul Yatırım ve Proje Danışmanlığı, Emlak Finansmanı , Portföy Yönetimi ve Emlak Geliştirme Danışmanlığıdır.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
1- Girişimci ve Araştırmacı ruha sahip
2- Kariyerini Gayrimenkul / Emlak Sektöründe yapmak veya devam ettirmek isteyen
3- Satış, İletişim, Yöneticilik kadrolarında tecrubesi bulunan
4- GÜLER GAYRİMENKUL kurumsal kimligi içinde profesyonel bir ortamda yukselmek isteyen
5- İnsan İlişkileri güçlü, motivasyonu yüksek, görünümüne ve sunuma önem veren
EMLAK ofisimizde, tam zamanlı, yarı zamanlı (Part Time)%.... KAR PAYI İLE ÇALIŞACAK, VE DIŞARIDA SATIŞ YAPACAK, Lüleburgaz Kırklareli bölgelerinde çalısabilecek, ehliyetli, prezentable, kariyer sahibi, halkla ilişkileri kuvvetli, BİLGİSAYARA HAKİM iş takibi özelliğine sahip, potansiyel müşteri bulabilecek, portföy toplayabilecek, Yüksek Prim Sistemiyle Çalısacak BAY - BAYAN müşteri temsilcileri aranıyor.
|
|
|
TRAKYA BÖLGESİ EMLAK DEĞERLENDİRMESİ ?
|
|
|
TRAKYA BÖLGESİ
Trakya’nın gayrimenkul açısından eskiden bu yana gözde olan Lüleburgaz, Çorlu, Çerkezköy ve bu özelliklerini koruyor. Bu ilçelerdeki gayrimenkul fiyatlarındaki artışın en önemli nedeni ise Trakya’daki sanayi tesislerinin nedeyse tamamının bu üç bölgede toplanmış olması.
Trakya Bölgesi’nde gayrimenkul açısından yerinde sayan bölgelerin başında ise Kırklareli’nin Vize ve Pınarhisar, Edirne’nin Lalapaşa, Havsa, Enez ve Uzunköprü, Tekirdağ’ın Malkara, Hayrabolu, Şarköy ve Muratlı ilçeleri geliyor. Bu yörelerdeki arsaların metrekare fiyatları, bölgeye göre 75 ile 250 YTL arasında değişiyor. Yine bu bölgelerdeki konutlar ise 75 bin ile 80 bin YTL arasında değişen fiyatlarlardan satılıyor.
Trakya bölgesinde kısa zamanda prim yapacak bölgeler arasında Kırklareli nin Lüleburgaz, Babaeski ve Saray ilçelerini gösteriyor. Son bir yılda bu bölgelere yoğun bir talebin olduğu bu üç ilçedeki arsa fiyatlarının metrekare bazında 150 ile 350 YTL arasında olduğunu ifade ediyor.
|
|
|
LÜÜLEBURGAZ EMLAK PİYASA DEĞERLENDİRMESİ ?
|
 |
Trakya Bölgesi’nde sanayi ile büyüyen ilçelerden biri olan Lüleburgaz gayrimenkul açısından Bulvar Yolu, İstanbul, Fatih, İstasyon ve Kurtuluş Caddesi, Hürriyet ve Özerler Mahallesi revaçta olan bölgeler arasında ilk sırada yer alıyor. Bu bölgelerdeki işyerlerinin metrekaresi bin 500 ile 3 bin 500 YTL arasında değişiyor. Bölgedeki 3+1 kaloriferli ve asansörlü bir dairenin fiyatı ise 110 ile 120 bin YTL’den satılıyor. Aynı bölgelerdeki arsa fiyatları ise metrekare bazında 500 ile bin YTL arasında.
|
|
|
20-03-2010 FAİZ ORANLARI
|
|
|
LÜLEBURGAZ DA EMLAK FAİZ ORANLARI
Kredi faiz oranları 36 ay vadede yüzde 0,93`ten yüzde 0,89`a, 120 ay vadede yüzde 0,99`dan yüzde 0,95`e, 180 ay vadede yüzde 1,09`dan yüzde 1,05`e düştü.
Trakya Bölgesi’nde sanayi ile büyüyen ilçelerden biri olan Lüleburgaz’da gayrimenkul açısından Bulvar Yolu, İstanbul, Fatih, İstasyon ve Kurtuluş Caddesi, Hürriyet ve Özerler Mahallesi revaçta olan bölgeler arasında ilk sırada yer alıyor. Bu bölgelerdeki işyerlerinin metrekaresi bin 500 ile 3 bin 500 YTL arasında değişiyor. Bölgedeki 3+1 kaloriferli ve asansörlü bir dairenin fiyatı ise 110 ile 120 bin YTL’den satılıyor. Aynı bölgelerdeki arsa fiyatları ise metrekare bazında 500 ile bin YTL arasında değişiyor.
|
|
|
EMLAK ALMAK İÇİN EN UYGUN DÖNEM!
|
 |
Emlak piyasaları mevsimsel etkilerle hareketlenmeye başladığı şu günlerde Bankalarında uygun faiz ve vadelerde verdikleri kredilerle desteklemeleri Emlak piyasalarını pozitif olarak etkiledi.
Emlak almak isteyenler fırsatı kaçırmamalı.
Emlak fiyatları ocak şubat dönemlerinde ivme kazanmaktadır, Buna bağlı olarakta fiyatlar artmaktadır. Dolayısı ile içinde bulunduğumuz şu günler gayrimenkul satın almayı düşünenler için son fırsatlar olabilir.
|
|
|
GÜLER EMLAK
|
 |
Kırklareli Lüleburgaz Bölgesi GÜLER GAYRİMENKUL e hoş geldiniz.
Kırklareli Lüleburgaz bölgelerinde Satılık Konut, Emlak, Kiralık Konut, Yazlık, Satılık Arsa - Arazi, Tarla, işyeri, Büyük Baş Hayvan Çiftlik Arazileri, Çiftlik, ve benzeri gayrimenkul ihtiyaçlarınız için hizmetinizdeyiz.
Hizmet verdiğimiz bölgelerde gayrimenkullerinizin kiralamasını ve satışını üstlenebilir, talep ettiğiniz gayrimenkul özellikleri, konumuyla ile ilgili araştırma yapabilir ve sizi bilgilendirebiliriz.
Profesyonel iş anlayışının gerektirdiği tüm teknolojik imkanlarımızı sizin için kullanıyoruz. Emlak danışmanlığında GÜLER GAYRİMENKUL farkını yaşamanız için ofisimizi – www.gulergayrimenkul.com - sitemizi ziyaret etmenizi bekliyoruz.
|
|
|
ZAMANI ÇOK KIYMETLİ OLAN SİZ SAYIN EMLAK MÜŞTERİSİ
|
|
|
ZAMANI ÇOK KIYMETLİ OLAN SİZ SAYIN EMLAK MÜŞTERİSİ
Yakın zamanda almak ya da kiralamak için emlaklar aradınız (çoğunu internetten), birkaçını beğendiniz. Çok sayıda emlak beğendikçe aklınızdaki soru işaretleri de o kadar çoğaldı değil mi? "Güzel de acaba göründüğü gibi mi?", "Dedikleri gibi gerçekten 120 metrekare mi?",Kadastro bilgileri varmı "Borcu harcı var mı?" vb...
Bunları cevapladınız diyelim. Yarattığınız her boş vaktinizde bunları tek tek gezme sıkıntısına ne demeli. Bu tip anlarda siz de oturup düşünmez misiniz? Hani şöyle biri sizi arasa dese ki, "Bana şu kadar süre verin, istediğiniz kriterlerdeki emlakları bulayım ve sizi alıp hepsini bir gün içinde gezdireyim". Ne güzel olurdu. O kadar iş güç arasında biricik pazar gününüzü sadece bir kez feda etmiş olurdunuz. Bir de o merak ettiklerinizi cevaplasaydı siz emlağı incelerken. Üstelik tüm bu bilgileri de yasal formlara döküp içinizi rahatlatsa, tapuya kadar yanınızda gelip sizi tüm prosedürlerden çabucak kurtarsa daha ne isterdiniz değil mi?
Şimdi biz diyoruz ki, gelin bu rahatlığı birlikte yaşayalım. Emlak alışverişindeki tüm adımlarda size yardımcı olalım. En kısa sürede hayal ettiğiniz emlağa kavuşmanızı sağlayalım. Kendi emlağımız için nasıl özen gösteriyorsak sizinki için de aynı özeni gösterelim.
Biz kim kimmiyiz? " www.gulergayrimenkul.com " Çünkü biz eğitimli, piyasaya hakim, rahat çalışan ve en önemlisi rahat çalıştığı için müşterisine çok fazla zaman ayıran bir emlak ofisiyiz.
Bizi siz seçeceksiniz. Kırklareli / Lüleburgaz bölgelerinde emlak almak/kiralamak istiyorsanız daha ne duruyorsunuz. Tüm soru ve istekleriniz için bizi doğrudan arayabilirsiniz. Hayalinizdeki emlağa kavuşmanız dileğiyle...
www.gulergayrimenkul.com
Ofis tel: 0288 417 14 01
Faks: 0288 417 29 90
|
|
Daireler
292,104
